- Presentación
- Temario
- Metodología
- Titulación
Descripción
¿A quién va dirigido?
La Certificación en Elaboración y Diseño de la Valoración del Riesgo está dirigido al personal que se ocupe o participe en la elaboración o diseño de los sistemas de valoración del riesgo de crédito o diseñe y desarrolle productos de préstamo inmobiliario que deseen obtener la formación y certificación necesarios para ejercer la profesión.
Objetivos
- Identificar los riesgos asociados a los productos de préstamo. - Aplicar la normativa legal en contratos de préstamo inmobiliario. - Analizar los costes y gastos de operaciones de préstamo. - Evaluar la tasación de las garantías inmobiliarias. - Comprender la evolución del mercado de préstamos en España.
Salidas Profesionales
La certificación en Elaboración y Diseño de la Valoración del Riesgo te prepara para desempeñar roles especializados como analista de riesgos crediticios, asesor financiero o gestor de carteras de préstamos hipotecarios. Conocimientos en tasación de garantías, normativa legal, análisis financiero y diseño de préstamos te permitirán destacar en el mercado laboral.
Temario
UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS. IMPLICACIONES FISCALES GENERALES, GASTOS Y SERVICIOS ACCESORIOS
- Introducción a los préstamos inmobiliarios
- Implicaciones fiscales generales
- Imposición Directa de los Inmuebles
- Imposición indirecta de los Inmuebles
- Imposición local de los Inmuebles
- Gastos y Servicios Accesorios
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LOS RIESGOS ASOCIADOS A LOS PRODUCTOS DE PRÉSTAMO Y LOS TIPOS DE INTERÉS
- Introducción al riesgo
- Los tipos de interés
- Bonificaciones del tipo de interés
UNIDAD DIDÁCTICA 3. RÉGIMEN LEGAL DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO INMOBILIARIO Y LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR
- Marco normativo del préstamo inmobiliario
- La protección del prestatario
- Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios
- Régimen sancionador
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LA ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES. EL PROCESO DE COMPRA
- El derecho de propiedad
- La compraventa y el contrato de compraventa
- Trámites previos a la compraventa
- La hipoteca inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 5. COSTES Y GASTOS ASOCIADOS A LAS OPERACIONES DE PRÉSTAMO PARA EL PRESTATARIO Y SERVICIOS ASOCIADOS
- ¿Qué son los costes asociados a las Operaciones de Préstamo?
- Gastos asociados a las Operaciones de Préstamo
- Los seguros como servicios accesorios incluidos en los préstamos hipotecarios
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA TASACIÓN DE GARANTÍAS
- Normativa aplicable a las tasaciones inmobiliarias
- Objetivos y función de la valoración de inmuebles
- Quién realiza la valoración o tasación
- Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
- Métodos de valoración
- Valoración de edificios y elementos de un edificio
UNIDAD DIDÁCTICA 7. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LAS NOTARÍAS
- El notario Público
- registro de la Propiedad
- El procedimiento de inscripción registral
- Tipos de asientos registrales
- La certificación registral
UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL MERCADO DE LOS PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS EN ESPAÑA: LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA Y DE LOS TIPOS DE INTERÉS
- El mercado de la vivienda en España
- Riesgos y problemas de accesibilidad a la vivienda en España
- Evolución de los Precios de la Vivienda
- Impacto de los tipos de interés en el préstamo hipotecario
UNIDAD DIDÁCTICA 9. NORMAS DEONTOLÓGICAS DEL SECTOR DEL CRÉDITO INMOBILIARIO
- Deontología profesional
- Las normas deontológicas del sector de crédito inmobiliario
- El Código de Buenas Prácticas Bancarias
UNIDAD DIDÁCTICA 10. LA SOLVENCIA DEL PRESTATARIO: ANÁLISIS DE LOS REQUISITOS ECONÓMICOS Y LEGALES
- Introducción al marco regulador
- La solvencia del prestatario
- El scoring bancario
UNIDAD DIDÁCTICA 11. CONOCIMIENTOS EN MATERIA ECONÓMICA Y FINANCIERA
- Los ciclos económicos: fluctuaciones y fases
- La inflación y los ciclos
- Conceptos básicos de matemáticas financieras
- Operaciones a interés simple
- Operación Financiera de Capitalización Compuesta
UNIDAD DIDÁCTICA 12. DISEÑO DE PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS
- Diseño de préstamos inmobiliarios
- Métodos de amortización de préstamos
- Evaluación de préstamos (TIN Y TAE)
Metodología
EDUCA LXP se basa en 6 pilares
Titulación
Certificación que acredita la superación del examen oficial y los conocimientos y competencias exigibles al personal de entidades financieras que comercialice, diseñe o asesore a personas físicas sobre préstamos hipotecarios que afecten a inmuebles residenciales, en virtud de lo previsto en el Ley 5/2019, de 15 de marzo y su normativa de desarrollo
INESEM Business School se ocupa también de la gestión de la Apostilla de la Haya, previa demanda del estudiante. Este sello garantiza la autenticidad de la firma del título en los 113 países suscritos al Convenio de la Haya sin necesidad de otra autenticación. El coste de esta gestión es de 65 euros. Si deseas más información contacta con nosotros en el 958 050 205 y resolveremos todas tus dudas.
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Certificación en Elaboración y Diseño de la Valoración del Riesgo (Curso de Preparación + Examen Oficial LCCI)